Решение зависит от межведомственной комиссии. Для разговора с чиновниками обязателен документ – акт обследования дома. Первую экспертизу жители заказывали в прошлом году. Проектно-инвестиционная компания «Центр качества строительства» живописала состояние здания в красках.
Цитата: «…выпучивание стен из плоскости и уменьшение величины опирания поперечных балок перекрытий достигает 110-125 мм. Существует возможность обрушения…»
Но аргументы городские власти не убедили. Максимум, на что согласилась мэрия – провести очередной капремонт. Жители справедливо взбунтовались.
Понятно не специалисту, фундамент дома 1932 года постройки давно лопнул, и все «повело». Хоть замазывай, хоть не замазывай – не поможет. Поэтому любой ремонт – не выход. Стены – в сквозных щелях, улицу видно, раз кирпичи вываливаются; трещины по деревянным перекрытиям.
«Стукнешь – все обваливается», – показывали мне. – «Больше двух на балконе стоять нам запретили».
Сами знаете, поиски справедливости только закаляют. В августе жители через свою новую управляющую компанию ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» получили очередной «приговор» дому от другой фирмы – инженерного центра «ЭкспертПроект».
Процитирую основные моменты заключения.
По фундаменту.
«Следы вымывания цементно-песчаного раствора из бутовой кладки, следы расслоения кладки в виде глубоких прогрессирующих трещин с развитием на всю высоту здания, выпадение отдельных камней. Признаки неравномерных осадок и деформаций грунтов основания. Данные повреждения были вызваны регулярным подтапливанием фундамента и вымыванием грунтового основания под ними. На момент проведения обследования подвальные помещения здания были затоплены водой».
По несущим стенам.
«Прогрессирующие сквозные трещины в кладке стен с шириной раскрытия до 30 мм, выветривание цементно-песчаного раствора на глубину до 70 мм, значительные поверхности стен проморожены на глубину до 150 мм, имеются заметные отклонения стен от вертикали».
Про чердачные и междуэтажные перекрытия.
«Нормативный срок службы деревянных перекрытий – 60 лет, обследуемые перекрытия находятся в эксплуатации уже 82 года… В ходе проведенного обследования был выявлен значительный дефект устройства крыши – стропильные ноги оперты непосредственно на кирпичную кладку наружных стен, без устройства распределительной подушки, которой обычно служит брус. При таком дефекте в опорных зонах кирпичной кладки возникает концентрация напряжения, которая в ослабленной кладке приводит к ее разрушению.
Параметры микроклимата в обследуемом здании жилого дома не отвечают требованиям современных нормативных документов, внутри квартир и подсобных помещений ощущается повышенная влажность, затхлость и как следствие специфический запах сырости».
И техническое состояние стен, и фундамент, и перекрытия эксперты обозначили как аварийные.
«Физический износ здания составляет 73%, что превышает критическое значение 70% для кирпичных жилых домов».
Специалисты ясно выражаются, что восстанавливать на Стахановской, 2 нечего, сносить и только сносить, потому что конструкции могут сложиться в любой момент.
На следующей неделе в гости жители ждут упомянутую межведомственную комиссию.











