Район тот забытый властями, и строительство ключевой для города церкви, считаю, повлечет за собой перемены, перезагрузку территории. То же благоустройство набережной, которое сейчас отсутствует. Появление нового общественного пространства.
Вариант с бывшим приборостроительным заводом не считаю практичным. Во-первых, не вижу смысла перекраивать существующий облик этой части города. Во-вторых, нет ответа, где верующие будут ставить машины, если собор возведут недалеко от резиденции. С парковкой на всех прилегающих улицах проблематично.