?

Log in

No account? Create an account

alshevskix


Андрей Альшевских

Депутат Государственной думы РФ


Previous Entry Share Next Entry
Капремонт в Екатеринбурге. Дома на Эльмаше
alshevskix
Когда жители сами следят, как делается капремонт, все ладится (пример с Химмашем противоположный). Дома 11 и 13 на Старых Большевиков и 23 на Корепина входят в ТСЖ «Эльмашевское». Председатель Сергей Иосифович Строганов показал, что изменилось с нашего последнего визита в апреле. В указанных домах меняли трубы, электропроводку, поставили общедомовые приборы учета, ремонтировали и утепляли фасады. Посмотрите, что было раньше и как стало. Показательно.

Дом 13 на Старых Большевиков (было раньше).

























Ул. Старых Большевиков, 11 (было раньше).









Дом 23 на Корепина (было раньше).





А на корт жители сами скидывались.


  • 1
Знакомые места, хорошо, что сделали, но домов в кошмарном состоянии там еще уйма

Какой идиотизм. Нафига такие дома ремонтировать? Дешевле снести и построить новый.

Дешевле снести и построить новый.

Готовы рассмотреть ваш инвестпроект...

С. Строганов.

Re: Дешевле снести и построить новый.

Всё до безумия просто. Один дом сносится, на его месте строится 5-этажка. Жильцы либо добровольно продают свои хаты, либо насильно переселяются в маневренный фонд. На те деньги, что выделяются для капремонта муниципалитет реконструирует инфраструктурные сети и подключает к ним новым дом. Жители снесенного дома занимают 2-3 этажи, 4-5 этажи занимают жители следующего дома, который готовится к сносу. 1 этаж выкупает областное правительство под программу жилищного обмена для инвалидов. На месте второго дома возводится такая же 5-этажка. Если у инвестора есть длинные деньги, то ситуация повторяется, если нет, то квартиры спокойно выходят на рынок.

Re: Дешевле снести и построить новый.

Дубль № 2
Готовы рассмотреть ВАШ инвестпроект.

Re: Дешевле снести и построить новый.

Что значит "Жильцы либо добровольно продают свои хаты ?"
А свой земельный участок, значит они должны отдать дяде-инвестору даром?

Re: Дешевле снести и построить новый.

В этом-то вся и проблема, что все ждут Шойгу на вертолёте.

Кто так заявляет о сносе, ничего не понимает, что дома построены на совесть, тк. строились по немецкому проекту в 48-57 годах. Как строится сейчас жилье знают все.такие дома расчитанны на небольшой период, примерно лет на 20-25, а те дома простоят еще сотню лет.

Edited at 2013-02-08 10:33 am (UTC)

Дома-то простоят. Жаль, что люди пришибленные штукатуркой или остатком балкона долго не живут.

Re: Людмила

>>люди пришибленные штукатуркой или остатком балкона долго не живут.

Нужно вовремя ремонтировать штукатурку и балконы.
Хоть в старых домах, хоть в новых.
А не жить временщиками без заботы о своем доме, подъезде, дворе.

Большинство живут с мыслями моя квартира главное в евроремонте, а все что дальше за порогом не мое, а общее и фиолетово что там будет (( Хотя честно ходил по квартирам у многих далеко не евроремонт разленились люди, увы

корт жители сами

Сами выдвинули идею построить корт, часть материалов сами раздобыли (трубы для стоек бортов), сами с детьми строили, сами заливают.

Re: корт жители сами

Вы настоящий молодец! Человек с головой и руками! Продолжайте в том же духе! Сил Вам, терпения и заслуженного отдыха!

Представляю сумму...
Да с такими домами проще, да и видимо у людей там мозги есть, с нашим домом не вариант, я хотел сделать ТСЖ, но это будет мне приговором, у нас на собрание выходит из 130 квартир только 10 :(( Все решения приходится делать заочными голосованиями по 3-4 дня ходить выпрашивать подписи, чтоб людям вернули их собственные деньги за ремонт :(((

Представляю сумму...

5 500 000 на 1 дом.

Re: Представляю сумму...

У нас ЗАО УК РЭМП Жд района за 1 млн. 600 тыс. руб. только трубы отопления сменила в подвале и счетчик воткнула на отопление.

А там судя по антенне тоже стоит УКУТ? Хотелось бы узнать начисления делаются по нормативу или согласно показаниям УКУТ?

Edited at 2013-02-08 05:32 pm (UTC)

Re: Представляю сумму...

УКУТы мы ставили раньше, за свой счет.
В этом ремонте дооборудовали 3 дома автоматикой теплоснабжения. Остальные 6 домов были оснащены автоматикой в 2010 году - тоже (среди прочего) по адресной программе.

Расчет по услуге "Отопление" проводится в соответствии с нормативными требованиями (307 ПП РФ) - т.е. по нормативу, с ежегодной корректировкой. В квитанции за январь 2013 года была корректировка за 2012 год - минус 120,34 руб. на каждый кв.м. общей площади квартиры.

Re: Представляю сумму...

Понятно, УК как то забывают делать перерасчет :) мы с боем вырвали эти деньги, правда пока так и не ощутили их возврат, разбор полетов проводит ОБЭП и прокуратура, но что то не спешат они, видимо не то есть причины :) Вчера пришел ответ с Министерства развития, передали мое обращение по отоплению в Федеральное агенство по строительству и ЖКХ, не пойму в чем у них проблема. Одну Вы щас потвердили есть правила и там все четко сказано, хоть по мне это и незаконно взымать плату по нормативу при наличии УКУТ.

Толковый Вы Председатель повидимому, но я щас никому не доверяю.

Вы случаем не были на Конференции Справедливое ЖКХ от СР?

Re: Представляю сумму...

...на конференции время не трачу. У меня его и без того нет - 4 года без выходных и отпуска.

Re: Представляю сумму...

Просто думаю такого человека они были обязаны позвать

Re: Представляю сумму...

Увы, мероприятия по выпуску пара - не моё амплуа.

Re: Представляю сумму...

антенна - это в прошлом году за свой счет добавили к каждому узлу учета GSM модем для передачи данных УКУТ.
Сейчас планируем внедрение АСКУЭ - сбор данных электросчетчиков (квартирных и общедомовых) и управление ими по PLC-технологии.

Edited at 2013-02-08 05:59 pm (UTC)

Re: Представляю сумму...

Это не через ПК Энергия или что то типа того? Это Вы вовремя так как насколько я понял собираются обязать ТСЖ и УК собирать данные по индивидуальным приборам, т.е. снять эту обязанность с собственников

Re: Представляю сумму...

счетчик через встроенный PLC-модем посылает данные по обычной электросети 220/380, а компьютер (обычный ПК с соответствующим ПО) через определенные устройства принимает данные всех счетчиков.
www. energomera. ru /images/askue/large_inhabited.jpg
(пробелы убрать!)

  • 1