Теперь у меня на руках официальное подтверждение, что проблемный многоквартирник ждет светлое будущее.
Региональный министр строительства Михаил Волков сообщил, что объект действительно забрало «под свое крыло» ООО «Уральский строитель», структура небезызвестного «Атомстройкомплекса». Достройка началась! Если все пойдет по плану, новоселы смогут заехать в высотку к новогодней ночи 2022-го.
Дело касалось сноса в 2017 году бывшего дома детского творчества на Советской. Стройплощадка на его месте досталась застройщику фактически даром, раз ему удалось избежать обязательного аукциона. И сейчас здесь «сияет» жемчужина Екатеринбурга. Так в рекламных брошюрках поэтично назван ЖК «Культура».
ФАС разбиралась в запутанной схеме, по которой имущество «ушло» из казны ради многоэтажного «дара морей». Операцию провернули ЕМУП «СУЭРЖ», ООО «Дом творчества» при непосредственной поддержке городских властей. Со всех них и спрашивали проверяющие.
Итоговый документ на 33 страницах пестрит подтвержденными нарушениями: отсутствие торгов по аренде, многочисленные изменения в договоре, ЕМУП «СУЭРЖ» не должно было передавать свои права и обязанности третьим лицам, изменение вида разрешенного использования земли под высотную застройку, размывание доли в уставном капитале, соглашение заключено в обход процедур, предусмотренных законодательством, ввод дома в эксплуатацию повлек безвозмездное выбытие земельного участка из муниципальной собственности. До следующего утра можно перечислять, сколько всего наворочено для сомнительного инвестпроекта.
Суровые выводы свидетельствуют о том, что ухищрения (а как иначе назвать) земельного комитета горадминистрации, ЕМУП «СУЭРЖ», ООО «Дом творчества» ведомство посчитало незаконными. Всех «обвиняемых» приговорили к штрафам по статье КоАПа 14.32. Посмотрим теперь, выстоит ли решение ФАС в арбитраже, куда обратились с жалобой «культурные» фигуранты. Судебное разбирательство назначено на 5 ноября.
На верхних этажах дома с панорамным видом уже который год гуляет ветер. Многоквартирник включен в единый реестр проблемных объектов, но Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства не вмешивается в дела, как было с «Да Винчи».
Письмо ниже тому подтверждение. Созданная Правительством РФ профильная организация, отстаивающая интересы обманутых покупателей квартир, не получала от Свердловской области соответствующего ходатайства. Вдобавок представитель Фонда аккуратно намекнул, что, дескать, региональные власти могут и сами подсуетиться.
Насколько известно, именно так и произошло. Если помните, в начале сентября в нашем Минстрое мне говорили, что «Уральский строитель» (а фактически «Атомстройкомплекс») готов своими силами довести здание до ума. Застройщик оценил объем работ почти в полмиллиарда рублей. От таких сумм чиновники сначала ахнули, но потом, как мне рассказали, одобрили траты, так как другие эксперты еще больше насчитали.
Официального решения на руках у меня нет, но, вроде как, «Гаринский» уже передан структуре «Атома», и 1 ноября на площадке должны «застучать молотки». Подчеркну, это пока только на словах, запросил правду у Михаила Волкова.
Высотка в центре Екатеринбурга, названная в честь итальянского гения эпохи Возрождения, – незаконченное «творение».
В роли да Винчи местного разлива выступало ООО «Офорт-К». Когда многоквартирник был почти готов, застройщик вдруг стал избегать встреч с будущими жильцами, постоянно переносил срок новоселья. Появились первые опасения, что людей обманули.
Благодаря активности дольщиков спуску горе-компании не дали. Подключились депутаты Госдумы, в том числе и я, Минстрой, Госжилнадзор региона.
Далее под свое крыло проблемный объект взял Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. В сентябре через свердловский Арбитраж его сотрудники добились банкротства фирмы с соответствующим открытием конкурсного производства.
Сейчас нужно дождаться судьбоносного решения Фонда, будет ли он финансировать завершение работ. На вердикт определено полгода, то есть до середины февраля 2021-го. Надеюсь, с вопросом не затянут, собственники и так настрадались.
Пока же в суд продолжают поступать иски кредиторов с просьбой зафиксировать размер требований. Имеющиеся на сегодняшний день рассмотрят в ноябре.
Ведомство Алексея Россолова подчеркивает, что судьба «Да Винчи» на ОСОБОМ контроле правительства области. Не должны подвести.
Высотка в центре города – бывший проект АО «БЗСК-Инвест», признанного банкротом. Сдача дома сорвана уже на три года, и, увы, министерство не может актуализировать, когда собственники получат столь долгожданные ключи от квартир.
Причина – спор вокруг стоимости завершения работ. Компания «Уральский строитель» («дочка» известного всем «Атомстройкомплекса») была готова достраивать здание. Однако насчитала, что затраты составят практически полмиллиарда, а с продажи свободных помещений такие расходы не компенсировать. Поэтому дело застопорилось пока что на переговорах между инвестором и региональными властями.
Как и обещал областной Минстрой, незавершенный многоквартирник включили в реестр проблемных объектов. Соответственно спрос за судьбу дома теперь с региональных властей и с Фонда защиты прав дольщиков.
Недострой расположен в центре Екатеринбурга, во дворах на Челюскинцев. Несмотря на значительную степень готовности, заброшен второй год.
Заявители писали: «Застройщик постоянно дезинформирует нас о реальном положении дел, несвоевременно и ненадлежащим образом сообщает о переносе сроков сдачи жилья, не отвечает на обращения и претензии…»
Самым первым на мой запрос отреагировал региональный Минстрой. Ведомство сообщает, что в ближайшее время дом получит официальный статус проблемного. В результате область возьмет стройку под свое покровительство, в том числе определит механизм и сроки завершения работ.
Периодически узнаю, как наши компетентные структуры поторапливают застройщика – ООО «МФ “Альта”».
Из подборки свежих ответов можно почерпнуть следующую информацию. Новый названный срок готовности комплекса апартаментов – конец июня 2020 года, то есть на три года с лишним позднее, чем планировалось.
Департамент госжилнадзора выявлял нарушения в финансово-хозяйственной деятельности компании, которые, собственно говоря, могли сказаться и на сроках работ. Но полиция провалила доследственную проверку. Пришлось прокурорским поправлять СУ МВД России по Екатеринбургу. Итогов еще нет.
В марте ГЖИ обнаружила новые «грешки» за руководством фирмы – распоряжение активами в ущерб участникам долевого строительства. Ведомство передало материалы в облпрокуратуру для «постановки диагноза». Вердикт узнаем позже.
Темой «Полит.Эфира» стала борьба государства с распространением коронавируса. А в «Риелторском вестнике» обсудили конфликт на Огнеупорщиков, 9 (Верхняя Пышма) между населением и застройщиком. Надо отметить, «криковцы» – единственные телевизионщики, кто приехал на место «противостояния», и здорово поддержали жителей.
Фирма начала ограждать территорию с детскими площадками, футбольным полем.
В пятницу доехал до места, чтобы самому увидеть происходящее. Совпало, что встретил активистов, собиравших подписи за сохранение корта и против очередной «свечки». В один голос они говорили, что ничего не знали о слушаниях, посвященных строительству многоквартирника напротив своих окон, которые мэрия провела еще в 2017 году. Жители заверили, что готовы защищать придомовую территорию.
Сразу после навестил местных чиновников и передал им обращение инициативной группы. Вернувшись в Екатеринбург, отправил в администрацию запрос по поводу ситуации, продублировав по электронке и через сайт для оперативности.
А уже сегодня, как мне рассказали, рабочие полностью убрали забор, даже доски вывезли. Допускаю, что компания поторопилась и заняла территорию большую, чем положено. Жду от муниципалитета разъяснений. В любом случае от точечной застройки (а на Огнеупорщиков планируется именно такая) один лишь вред городской среде.
